Bureaux à vendre – 360 m² – Besançon
bureaux - vente - location - Besançon - secteur trépillot tilleroyes
Description
BESANÇON OUEST - TRÉPILLOT / TILLEROYES
BUREAUX À VENDRE OU À LOUER - À PARTIR DE 84 M²
Des plateaux à aménager selon votre organisation et votre identité.
Au sein d'un immeuble emblématique de Besançon Ouest, situé dans le secteur économique de Trépillot-Tilleroyes, CBRE COVA Pro propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles immédiatement à la vente ou à la location. Les plateaux, proposés à partir de 84 m² et jusqu'à environ 360 m², offrent une configuration modulable permettant aux entreprises de concevoir des espaces de travail adaptés à leurs besoins : bureaux individuels, open space, flex office, espaces collaboratifs, salles de réunion ou coworking.
Des plateaux prêts à être aménagés
Chaque lot bénéficie des principales attentes techniques nécessaires à la réalisation d'un aménagement personnalisé :
- alimentation en attente pour compteur électrique individuel ;
- cloisons séparatives phoniques et coupe-feu avec finition brute ;
- arrivée d'eau froide et évacuation Ø 50 ;
- gaine en attente pour la fibre optique ;
- sol brut existant ;
- attentes permettant l'installation d'une climatisation réversible ;
- possibilité de raccordement au système de ventilation double flux des parties communes ;
- sanitaires communs ;
- stationnement sur site sur la base d'environ 1 place pour 50 m².
Un aménagement entièrement personnalisable / Bâtiment ERT - ERP possible
Les travaux de second oeuvre restent à réaliser selon le projet de l'utilisateur : distribution et cloisonnement des espaces, revêtements de sols, peintures et finitions, équipements de climatisation et raccordement à la ventilation double flux.
Cette configuration constitue une réelle opportunité pour une entreprise souhaitant créer ses futurs bureaux sur mesure, en adaptant l'organisation, les équipements et l'identité des espaces à ses propres usages.
Résumé
- TypeBureaux
- Surface360 m²
- LocalisationBesançon
- PrixPrix nous consulter
Détails
| Référence | 25_0167 |
|---|---|
| Honoraires | 5 % |
| Disponibilité | Immédiate |
| Divisible | Oui, à partir de 84 m² |
Honoraires: 5% HT à charge acquéreur en SUS du prix net vendeur<br /> <br /> Détail des charges:<br /> eau GBM, électricité extérieurs EDF, espaces verts, maintenance portails, assurance, honoraires syndic, frais postaux, frais bancaires, ordures ménagères, électricité bâtiment , nettoyage communs, ,maintenance VMC <br /> maintenance extincteurs maintenance trappe de désenfumage <br /> contrôle annuel électrique, entretien et petites réparations, téléphone ascenseur, maintenance ascenseur <br/>Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession
Détail des surfaces
| Lot | Etage | Type | Surface utile en m² | Prix de vente net par lot net vendeur | Parkings |
| 13 | R+1 BAT A | Bureau | 153,23 | 222 183,50 | 3 |
| 15 | R+1 BAT A | Bureau | 208,76 | 302 702,00 | 4 |
| 24 | R+2 BAT A | Bureau | 140,18 | 224 288,00 | 3 |
| 25 | R+2 BAT A | Bureau | 84,88 | 135 808,00 | 2 |
| 26 | R+2 BAT A | Bureau | 140,90 | 225 440,00 | 3 |
| 27 | R+2 BAT A | Bureau | 115,01 | 184 016,00 | 2 |
| 19 | R+1 BAT A | Bureau | 122,91 | 191 739,60 | 3 |
Prestations
- Ascenseur x 2
- Chauffage individuel
- Copropriété Oui
- ERP Possible
- Finition murs prêt à peindre
- Kitchenette possible pour chaque lot
- Mode de chauffage électrique PAC
- Nbre parkings 1 place / 50 m²
- Nombre de lots 204
- Sanitaires communs
- Sécurisation portail électrique / digi
Accès
Accès routier
- Rocade: Accès 2 min Bd Kennedy: Accès immédiat ZAC Valentin: 10 min ZAC Chateaufarine: 5 min Centre-ville: 8 min
Transports en commun
- Arrêt: AMPERE / SAPINS 10
- Chaffanjon Par Centre-Ville
- Granvelle
- Bus Ampère (84m) · Lignes : 10
- Bus Sapins (134m) · Lignes : 10
- Bus Basilique (299m) · Lignes : 10
- Bus Kennedy (300m) · Lignes : 7
- Bus Lavoisier (332m) · Lignes : 10, 7
- Bus Ateliers Municipaux (454m) · Lignes : 10
- Bus Pelouse (456m) · Lignes : 10
- Bus Jacquard (467m) · Lignes : D2
- Bus Ampère (84m) · Lignes : 10
- Bus Sapins (134m) · Lignes : 10
- Bus Basilique (299m) · Lignes : 10
- Bus Kennedy (300m) · Lignes : 7
- Bus Lavoisier (332m) · Lignes : 10, 7
- Bus Ateliers Municipaux (454m) · Lignes : 10
- Bus Pelouse (456m) · Lignes : 10
- Bus Jacquard (467m) · Lignes : D2
Stationnement
Parking privatif: 1place/50 m² de bureaux et 1 place/ 200 m² d'activité<br /> Possibilité d'acquérir des places en SUS 4500 HT/place
Diagnostic énergétique du bien
Logement économe
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement énergivore
DPE non communiqué Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Forte émission de GES
GES non communiqué Consommations non exploitables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr