Local commercial à louer – 470,82 m² – Franois
LOCAL D'ACTIVITE
Description
BESANÇON - Secteur Ouest - Locaux d'Activités Neufs
À louer local d'activité neuf situé dans le secteur Ouest de Besançon, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une visibilité attractive.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée - env. 369 m² de surface brute :
Espace principal lumineux avec vitrine et porte vitrée
Accès livraison via porte sectionnelle (4 x 4,5 m)
Bureau fermé équipé d'une baie de brassage
Deux espaces de stockage
Kitchenette
Sanitaires avec douche
Mezzanine - env. 150 m² de surface brute :
Surface dédiée au stockage léger
Stationnement :
9 places de parking privatives situées devant la cellule
Atouts :
Local neuf
Fonctionnel et modulable
Idéal pour activité artisanale, industrielle légère ou logistique
Résumé
- TypeLocaux commerciaux
- Surface470,82 m²
- LocalisationFranois
- Loyer3 100 € /mois hc
Détails
| Référence | 25_0452 |
|---|---|
| Loyer mensuel | 3 100 € /mois hc |
| Loyer annuel | 37 200 € /an hc |
| Charges | 600 € HT / an |
| Taxe foncière | 3 162 € / an |
| Honoraires | 15 % (5 580 €) |
| Disponibilité | Fevrier 2026 |
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT
Diagnostic énergétique du bien
Logement économe
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement énergivore
DPE non communiqué Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Forte émission de GES
GES non communiqué Consommations non exploitables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr